728x90 반응형 주택담보대출3 부동산 시장의 변화와 권리관계 이해 전문가들은 앞으로 몇 년간 부동산이 "저금리-고성장" 시대로 돌아가기 어렵다고 봅니다. 인구 감소, 고령화, 1인 가구 증가 등 구조적 변화 때문입니다.집을 사면 내는 세금들1. 취득세 (집 살 때)집을 사면 바로 내는 세금입니다. 금액은 집값과 주택 수에 따라 다릅니다:생애 최초 구매자 (6억 원 이하): 1%1주택자 (일반): 1~3%2주택자: 8%3주택 이상: 12%예: 서울 10억 원 아파트를 2주택으로 매수하면 취득세 8,000만 원!2. 재산세 (매년)집을 보유하는 동안 매년 내는 세금입니다. 7월, 9월 두 번 나옵니다. 공시가격의 0.1~0.4% 정도. 공시가격 5억 원 아파트면 연 50~100만 원 정도입니다.3. 종합부동산세 (매년, 고가 주택)공시가격 합산이 일정 금액을 넘으면 내는 .. 2025. 12. 2. 가계부채와 주택금융 리스크 빚더미 대한민국: 내 대출은 안전한가?대한민국 가계부채가 1,800조 원을 넘어섰습니다. 국민 1인당 3,500만 원의 빚을 진 셈입니다. 특히 주택담보대출이 가계부채의 절반 이상을 차지합니다. 집값이 떨어지고 금리가 오르면서 "내 대출은 괜찮을까?" 하는 불안이 커지고 있습니다.가계부채, 왜 문제인가?빚이 많다는 것 자체가 문제는 아닙니다. 문제는 갚을 능력입니다. 소득은 늘지 않는데 빚만 계속 늘어난다면? 금리가 올라서 이자를 감당할 수 없다면? 집값이 떨어져서 담보 가치가 줄어든다면? 이것이 위험 신호입니다.2023년 현재 한국의 가계부채는 GDP(국내총생산)의 100%를 넘습니다. 경제 규모만큼 빚이 많다는 뜻입니다. 선진국 중 최고 수준입니다.주택담보대출, 가장 큰 뇌관가계부채의 60% 이상이 .. 2025. 11. 26. 대출한도 줄인다 '3단계 스트레스 DSR' 7월 1일 시행 금융위원회가 최근 다시 꿈틀대는 가계부채 증가세를 억제하고 선제적으로 리스크를 관리하기 위해 예정대로 오는 7월 1일부터 '3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)' 제도를 시행한다고 20일 밝혔습니다 스트레스 DSR은 총부채원리금상환비율(DSR)에다가 미래 금리 변동 위험을 반영한 가산금리를 더해 대출한도를 더 적게 나오도록 하는 제도를 말합니다.예를 들어 대출금리가 4%인 경우 스트레스 금리를 1.5% 정도 더할 경우 최종 대출금리는 5.5%가 됩니다. 이런 경우 원리금 상환액에서 차지하는 이자비용이 늘어나 결과적으로 DSR 비율이 더 커짐으로써 대출한도가 더 낮아지는 것입니다. 이는 권대영 금융위 사무처장 주재로 열린 '가계부채 점검회의'에서 결정된 사항으로, 기획재정부, 국토교통부, 한국은행,.. 2025. 5. 21. 이전 1 다음 728x90 반응형
