728x90 반응형 전세사기2 부동산 시장의 변화와 권리관계 이해 전문가들은 앞으로 몇 년간 부동산이 "저금리-고성장" 시대로 돌아가기 어렵다고 봅니다. 인구 감소, 고령화, 1인 가구 증가 등 구조적 변화 때문입니다.집을 사면 내는 세금들1. 취득세 (집 살 때)집을 사면 바로 내는 세금입니다. 금액은 집값과 주택 수에 따라 다릅니다:생애 최초 구매자 (6억 원 이하): 1%1주택자 (일반): 1~3%2주택자: 8%3주택 이상: 12%예: 서울 10억 원 아파트를 2주택으로 매수하면 취득세 8,000만 원!2. 재산세 (매년)집을 보유하는 동안 매년 내는 세금입니다. 7월, 9월 두 번 나옵니다. 공시가격의 0.1~0.4% 정도. 공시가격 5억 원 아파트면 연 50~100만 원 정도입니다.3. 종합부동산세 (매년, 고가 주택)공시가격 합산이 일정 금액을 넘으면 내는 .. 2025. 12. 2. 가계부채와 주택금융 리스크 빚더미 대한민국: 내 대출은 안전한가?대한민국 가계부채가 1,800조 원을 넘어섰습니다. 국민 1인당 3,500만 원의 빚을 진 셈입니다. 특히 주택담보대출이 가계부채의 절반 이상을 차지합니다. 집값이 떨어지고 금리가 오르면서 "내 대출은 괜찮을까?" 하는 불안이 커지고 있습니다.가계부채, 왜 문제인가?빚이 많다는 것 자체가 문제는 아닙니다. 문제는 갚을 능력입니다. 소득은 늘지 않는데 빚만 계속 늘어난다면? 금리가 올라서 이자를 감당할 수 없다면? 집값이 떨어져서 담보 가치가 줄어든다면? 이것이 위험 신호입니다.2023년 현재 한국의 가계부채는 GDP(국내총생산)의 100%를 넘습니다. 경제 규모만큼 빚이 많다는 뜻입니다. 선진국 중 최고 수준입니다.주택담보대출, 가장 큰 뇌관가계부채의 60% 이상이 .. 2025. 11. 26. 이전 1 다음 728x90 반응형